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璟悅府規劃建設11棟住宅樓，由10棟18F和1棟28F住宅組成，地上建築面積為148718.84㎡，總戶數為1171戶。
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長嶺山片區內除瞭這兩個新項目，還有日前剛剛公佈案名及開放城市展廳的銀豐玖璽城。
此前，四月中下旬，濟南市規劃局曾公佈過兩個地塊項目的規劃許可批後公示。根據濟南市規劃局網站公示內容顯示，兩個地塊上的項目分別為璟悅府和璟仕府。
日前，長嶺山片區、劉智遠、銀豐等熱詞曾一度上榜。今日，路勁、雅居樂合作開發的長嶺山地塊也要面世。據朋友圈中業內人士發佈的路勁雅居合作項目的海報顯示，二者合作的項目命名為璟園。
此前，唐冶片區內，恒大、魯商、魯能、綠地、銀豐等開發商均是大盤操作，配套逐步完善。如今，長嶺山片區也迎來眾多開發商集體入駐，再加上長嶺山片區東側為雪山片區，西部為高新區核心區，區位優勢十分明顯，未來或成為東部新城的最大熱門區域。
長嶺山片區原華藝集團地塊位於濟南東城金域華府項目北側台中清洗抽油煙機｜台中抽油煙機清洗費用，土地面積達21181㎡，2017年12月土拍中，由路勁雅居樂聯合競得，溢價超過130%，樓面價13499元/㎡，還需配建安置房4800㎡。
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長嶺山片區內的龍科機電地塊在2017年8月土地拍賣時曾吸引瞭包括萬科、世茂和碧桂園在內的17傢房企報名，最終，該地塊由路勁收入囊中，成交價為20億，樓面價高達13448元/㎡，還需配建安置房面積25500㎡。2017年9月29日，雅居樂地產集團與路勁地產集團簽約合作開發濟南龍科機電地塊，這標志著雅居樂首次進入濟南。
2017年7月13日，濟南長嶺山舉行土地司法拍賣，被拍賣的是歷下區長嶺花園一宗60畝住宅用地，該地塊位於長嶺山南路北側、鳳山路東側。最終，該地塊經歷176次出價後，由旭輝以成交價17.1260億元拿下，樓面價15291元/平方米，溢價率258%。據悉，該地塊曾於2011年被濟南清大華創置業有限公司以2.83億的價格摘得，時隔6年該地塊總價增加5倍。
據悉，路勁雅居樂在長嶺山片區內共有兩個地塊，分別是龍科機電地塊和原華藝機電地塊。
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路勁&雅居樂合作項目新案名發佈,濟南長嶺山片區風頭無兩
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2018年1月29日，銀豐以833191萬元的起始價竟得劉智遠片區9宗土地。銀豐集團將在此片區出資建設一所三級綜合性醫院，還將出資配建兩所幼兒園、一所小學、一所中學，地塊中B2商業用地規劃總建面5.6萬平米，此外，地塊設計規劃2.5萬平的綠地公園。該組團地塊總占地面積727.3畝，建設百萬方級別的生活大社區，更有媒體稱之為歷下區的超級大盤。
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此外，據業內人士透露，位於旭輝銀盛泰金域藍山西側的長嶺花園地塊上，旭輝集團將開發另外一個新項目，名稱或為旭輝鉑悅府。
璟仕府，規劃住宅為高層，7棟住宅樓，包括3棟10F、2棟18F小高層和2棟29F產品，用地面積21181m，地上建築面積為63543㎡，總戶數為592戶。
截止到目前，長嶺山片區內已匯聚瞭包括旭輝、萬科、路勁、雅居樂、銀豐等在內地眾多開發商，所有項目中既有開發商獨立開發的項目，也有合作開發的項目。
目前，長嶺山片區內還有旭輝銀盛泰金域藍山和萬科華藝金域華府，目前售價約在2.2萬至2.6萬之間。而旭輝、路勁、雅居樂的地塊仍在開發運營中，樓面價在1.5萬左右，這還不算上競拍的安置房面積，所以未來該片區內的房價或躍升至3萬左右。
根據規劃，長嶺山片區規劃為構建生態、活力的城市新區，功能定位為以居住功能為主的城市綜合片區。隨著片區內地塊的開發和配套的完善，整個片區的發展也將邁上新的臺階。
來源：融房網
近年來，濟南東城一直是炙手可熱的熱門區域，CBD、高新賢文片區、雪山片區、唐冶片區等備受矚目，然而眾多東部片區中，長嶺山片區卻一直比較低調。
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